在买房的时候，很多人都会先看一看房地产沙盘模型，因为很多新房子都是期房，不能实地查看，因为还在施工中，所以开发商才会给大家做一个沙盘，让大家看看，沙盘上的东西和现实中的房子有很大的区别，如果你想要看的话，那么这个沙盘的关键是什么？
1、看模型的大小
房地产沙盘模型看起来很小，但其实和现实中的情况差不多，这张沙盘是根据一个区域的面积来设计的，上面写着“模型”或者“效果图”，还有沙盘和现实中的比例。大家要理解这些标签的含义，根据沙盘和实际面积的对比，购房者可以根据自己的实际情况，来判断房屋的位置，比如楼间距、绿化比率等等。
2、看整体的绿色
看过沙盘的人都知道，这个沙盘看起来很漂亮，但也有可能是开发商故意夸大了这个项目的规模，以此来吸引买家。因此大家在看这个沙盘的时候一定要理性，要根据销售员的讲解和自己的分析，购房者可以直接去问一下，看看上面的绿化工程是不是和现实中的一样，如果对方给出了明确的答复，那就可以在签约的时候写上相关的内容。
3、看建筑的主体
如果小区面积大，那么在沙盘模型上就会标注出具体的楼层编号，这样可以更好的分辨出房屋的主体和周围的附属设施。首先，买家要看房子的面积，要看房子的面积，要看房子的结构，要看房子的结构，要看房子的结构，要看房子的连接，要看房子的连接部位有没有被打磨过的痕迹，或者 CAD，看看是不是一样的。
4、看公共设施
沙盘中也呈现了公共设施的，在看沙盘的时候，对小区公共设施的位置也要注意观察了解，在选择房子的时候就应该结合这些情苦，购房者们看沙盘时，对于小区的的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施，要问清楚具体所在的位置。选择房子的时候就不要距离这些公共设施太近，否则以后会容易受到噪音和异味的影响。另外大家要看仔细了问清楚了，因为有的开发商会隐藏这些不好的建筑，对于没有标明名称的建筑物或者空白的地方，要向工作人员问清楚。
5、看周边配套
购房的时候很多人都会看重周边配套，这些情况通过沙盘也是可以看到的，周边的配套是否齐全对以后的居住是有影响的，购房者们在看沙盘的时候，可以看一下房子周边有没有有医院、菜市场等这些配套，在看了沙盘之后再去实地考察一下。防止开发商放大做宣传，其实与实际并不相符，也防止开发商对一些不利因素隐藏，所以大家看沙盘时应该要注意区分开发商的宣传是真是假，比如有些明明还在规划中的就被发开商标记出来并大肆宣传了。
上面就是小编给大家讲到的房地产沙盘模型应该看什么的相关内容，如果不懂得怎么看沙盘的朋友，一定要提前先了解，因为如果不懂的话是不知道怎么看的，很多有用的信息也看不出来，这对选购房子是很不利的。
